Le nuove garanzie della polizza postuma decennale
23 gennaio 2023
Nel comprare una casa da cantiere, la legge tutela l’acquirente obbligando la società costruttrice a stipulare la cosiddetta polizza postuma decennale.
Creata per coprire eventuali gravi difetti strutturali, tale assicurazione viene ora estesa anche ad impermeabilizzazioni e rivestimenti.
Dal 2005 la polizza deve essere sempre consegnata al futuro proprietario al momento del rogito di un nuovo immobile, vincolando la società costruttrice per i dieci anni successivi al termine dei lavori al rimborso dei danni materiali imputabili a errori, dolo o imperizia. Vediamo quindi su cosa interviene l’assicurazione tenendo conto degli ultimi importanti aggiornamenti:
- Danni materiali e diretti causati all’immobile con crollo, rovina totale o parziale di strutture destinate a lunga durata per gravi difetti costruttivi derivanti da vizio del suolo o da difetto di costruzione.
- Rimborso delle spese necessarie per la demolizione, lo sgombero, il trasporto e lo smaltimento nella più vicina discarica autorizzata dei residui delle cose assicurate a seguito di un «sinistro indennizzabile».
- Ripristino totale o parziale (ad esclusione delle componenti in vetro) delle opere assicurate danneggiate per distacco e rottura riconducibili alla costruzione o ai materiali impiegati.
- Indennizzo dei danni materiali e diretti alle impermeabilizzazioni delle coperture riconducibili a eventi della costruzione aventi come diretta conseguenza la mancata tenuta all’acqua.
- Copertura dei danni materiali a pavimentazioni e rivestimenti dovuti a grave difetto di posa in opera.
- Indennizzo per danni materiali come effetto di distacco parziale o totale dal supporto di intonaci e rivestimenti a causa di gravi vizi di costruzione.
Insomma, le novità della polizza postuma decennale colmano un vuoto legislativo durato anni e destinato ad andare interamente a vantaggio dell’acquirente di un immobile da cantiere. Ora non resta che fare come Studio Area, affidandosi a società costruttrici di provata serietà ed esperienza per la realizzazione della propria casa.
