Studio Area Servizi Immobiliari Sas

News

L'importanza del Capitolato

28 marzo 2022

  Spesso è difficile capire la qualità di una casa ancora in costruzione basandosi sui soli annunci e immagini digitali. Per fortuna corre in nostro aiuto il capitolato delle opere.     Il capitolato infatti è una descrizione dettagliata di materiali e tecnologie utilizzati nella realizzazione di un immobile.Proprio per questo motivo, la sua importanza risiede nel definire esattamente tutte le metodologie applicate nella realizzazione di una casa, le finiture interne degli appartamenti e le soluzioni adottate per gli impianti termici, elettrici e idraulici. Il capitolato quindi rappresenta...

Contesto e caratteristiche della nuova palazzina in Via Bellini a Lainate

11 febbraio 2022

  A primavera 2022 inizieranno i lavori per la piccola palazzina di Via Bellini a Lainate. I futuri bilocali, trilocali e quadrilocali avranno caratteristiche molto simili a quelle tanto apprezzate nella vicina Residenza Omero.       Partiamo dal contesto. Forme e tinte della nuova costruzione di Pagliera si inseriranno perfettamente in un ambito di basse dimensioni e proiettato verso l’esterno della città. Ad ogni modo, nel raggio di un solo km si trovano tanti servizi come negozi, supermercati e parchi, mentre a due passi da casa passano le linee dei mezzi pubblici per le stazioni ferroviarie...

Il mattone che sostituisce il cappotto esterno

24 dicembre 2021

  L’edilizia continua a trovare nuove soluzioni per migliorare la qualità della vita di casa nostra. Una di queste è la possibilità di usare per i muri perimetrali di un edificio dei mattoni iniettati di isolante invece del consueto cappotto esterno.     Pur essendo una scelta ancora di nicchia, si fa sempre più strada nelle nuove costruzioni l’abbandono dello strato esterno per una formula integrata nella muratura. È del cantiere di Via Borsi a Rho, ad esempio, la foto di questa News che mostra la recente posa dei blocchi che costituiranno la parte più...

Perché i coefficienti dei metri quadri commerciali non sono tutti uguali

11 ottobre 2021

  Nel mercato immobiliare il prezzo di una casa è stabilito dai metri quadri commerciali, una misura che tiene conto del differente peso delle componenti dell’unità da vendere o comprare.Ma se è facile capire come la superficie abitabile abbia un valore economico maggiore rispetto a giardini o terrazzi, cosa ben diversa è stabilirne l’effettivo rapporto numerico.     Diciamolo chiaramente, i balconi non sono tutti uguali. Tralasciando il fatto di essere esposti all’aria aperta, è chiaro che ballatoi, spianate assolate, terrazzi e logge coperte differiscono...

"Ma sarà come Residenza Omero?"

3 settembre 2021

  Il cantiere a Barbaiana di Lainate è terminato da qualche mese e gli appartamenti di Residenza Omero sono stati consegnati.   Adesso, nel proporre la futura palazzina di Via Bellini a quanti per un motivo o per l’altro non hanno potuto scegliere la loro soluzione a Barbaiana, molto spesso ci sentiamo fare la stessa domanda carica di aspettative. “Ma sarà come Residenza Omero?”     Il tono è sempre positivo e cerca una conferma.   La risposta è affermativa, ma vogliamo qui concentrarci sull’orgoglio e la soddisfazione che proviamo in Studio Area ogni volta...

Il Decreto Sostegni bis e le agevolazioni per gli under 36

28 giugno 2021

  Il Decreto Sostegni bis, pubblicato in G.U. il 26 maggio 2021, tra le diverse novità introdotte prevede agevolazioni per l’acquisto della prima casa per gli under 36.     L'intervento stabilisce l’aumento fino all’80% della quota di mutuo garantita dal Fondo e si applica ai giovani con un ISEE non superiore a 40.000 euro annui. Inoltre non saranno più dovute l’imposta di registro e le imposte ipotecaria e catastale.Se la compravendita è assoggettata a Iva (quando si compra casa dal costruttore), all’acquirente under 36 spetta, oltre alle esenzioni già...

Dopo Residenza Omero, il cantiere di Via Borsi a Rho e il progetto per Via Bellini a Lainate

24 maggio 2021

  Mentre sono in consegna gli appartamenti di Residenza Omero a Barbaiana di Lainate, Studio Area è già al lavoro sulle prossime proposte. Stiamo parlando della prestigiosa palazzina in costruzione in Via Borsi a Rho e del progetto di unità da 2/3/4 locali per Via Bellini a Lainate.     Pur avendo già trattato dell’intervento di Via Borsi nella precedente News (La prestigiosa palazzina di Via Borsi diventa realtà), potrebbe essere comunque utile fornire qualche aggiornamento sullo stato di avanzamento lavori. Nel cantiere a pochi passi dal centro storico di Rho,...

La prestigiosa palazzina di Via Borsi a Rho diventa realtà

12 aprile 2021

  In centro a Rho sono iniziati i lavori per realizzare la nuova proposta immobiliare di Studio Area. Sarà una prestigiosa e innovativa palazzina di trilocali e quadrilocali dagli ampi terrazzi, in cui l’architettura si sposa con la comodità.     Per chi non la conoscesse, Via Borsi a Rho è centrale ma relativamente tranquilla e vivibile. Si trova tra il Pasquè e il Tiro al Bersaglio, ad un isolato di distanza dal Corso Europa e a 5 minuti a piedi da Piazza San Vittore. E’ possibile parcheggiare anche nei giorni di mercato e nel raggio di 300 metri vi sono un parco, una scuola elementare...

Come ottenere il giusto valore immobiliare di una casa

30 novembre 2020

  Spesso per valutare la nostra casa ci basiamo su un fai da te di calcolatori automatici, parametri fissi, emozioni e sensazioni. Ma questo risultato non può che essere un’iniziale stima molto approssimativa, a volte addirittura fuorviante. Per ottenere il giusto prezzo di vendita, infatti, occorre affidarsi alla competenza di un esperto del settore.     Come un sito internet non potrà mai sostituire una visita dal medico, i meri numeri non potranno mai sostituire la professionalità di un agente immobiliare. Le variabili in gioco in una valutazione sono troppe sia per un...

Gli immobili in costruzione e le nuove tutele dell'accordo preliminare dal notaio

9 novembre 2020

  In merito alle nuove tutele per gli acquirenti di immobili in costruzione aggiornate dal Decreto Legislativo 12 gennaio 2019, n. 14 (artt. 385, ss) vi rimandiamo all’interessante articolo presente su www.federnotizie.it.  CLICCA QUI PER LEGGERLA     Con questo passo in avanti viene introdotto l’obbligo di stipulare il contratto preliminare della compravendita di case “su carta” con atto pubblico o scrittura privata autenticata. Avvalendosi così di un notaio, il compratore viene salvaguardato in caso di mancata consegna della Polizza postuma di indennità decennale....

Dalla cucina A VISTA alla cucina IN VISTA

21 ottobre 2020

  Inizialmente esigenza di ripiego per sopperire alla mancanza di metri quadri, la cucina a vista non è più un elemento tipico dei soli monolocali o bilocali. Essa infatti sta diventando un elemento architettonico bello a vedersi e funzionale per vivere al meglio la propria casa.     Per designer e architetti d’interni la cucina non è più a vista, ma in vista. Oggi essa rappresenta il pezzo d’arredo più costoso e bello dell’abitazione, una parte da valorizzare e mettere in evidenza. Cosa che difficilmente si può fare in cucine separate dal soggiorno, dove spesso dobbiamo...

Pronti ad una nuova concezione di casa

6 ottobre 2020

  La prima parte del 2020 ha mostrato quanto la nostra casa sia diventata un luogo ancor più da valorizzare, da vivere pienamente. Questa permanenza forzata ci ha ricordato quanto sia importante proporre soluzioni abitative con ampi spazi esterni, ottimo isolamento acustico e alto risparmio energetico.     Pensiamo alla comodità di un giardino di proprietà, per esempio nelle ville bifamiliari di Via Lainate a Rho e negli appartamenti a piano terra della futura Residenza Omero. Oppure il nostro spazio all’aria aperta potrebbe essere un po’ più in su, uno dei moderni e accoglienti balconi,...

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